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香港私樓租金連升22月累漲兩成

2018年02月13日 16:40    稿件来源:香港《大公報》

  香港新聞網2月13日電 據香港《大公報》報道,盡管年初為傳統租賃淡季,但本港私樓租金卻不跌反升。據中原地產新簽租約統計,今年一月份租金按月急升1.4%,升幅為八個月最勁。私樓租金已連漲22個月,累升20%,并連續四個月創新高。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,一月份為傳統租賃淡季,但租金不跌反升,顯示市場普遍看好今年香港經濟,支持租金續揚。由於二月份適逢農歷新年,相信租金有機會於高位短暫企穩。

  據中原統計,全港107個大型屋苑一月份平均實用呎租錄36.4元,較2017年12月份的35.9元上升1.4%。該行預測,今年底呎租料逼近39元,全年升幅約8.5%。

  另邊廂,藝人謝霆鋒於2012年中連掃擺花街26及28號地舖連閣樓物業,隨後在2015年零售市道興旺之際,曾各以月租約20萬元租出;該舖早前交吉後,曾已降價至約月租13萬元放租。根據最新資料顯示,擺花街28號舖位,早前獲一家銷售葡萄酒的公司承租,月租只8.5萬元,較舊租金大瀉57.5%;以該舖當日的買入價9120萬元計,回報率低至約1.12%。新租約由今年3月至2021年3月。

  此外,各發展商繼續在市區舊樓尋寶,繼新世界(00017)收購黃大仙崇華街舊樓後,再有財團收購環鳳街鳳華樓,總收購價料逾四億元,土地註册處亦出現六個住宅單位的成交個案,收購呎價約1.2萬元。另新世界或有關人士收購的大角咀萬安街8至30號舊樓,據土地註册處顯示,暫已有44個住宅及地舖單位登記,涉資約2.8億元。

【編輯:黎群英】
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