香港中通社北京8月30日電 特稿：內地樓市走出“休克期” 多地覆現購房潮

　　香港中通社特約記者 莊恭

　　內地樓市在遭遇數月冷場後，近日又出現快速反彈跡象。

　　30日出版的幾家地方媒體分別報道了“深圳樓市量價齊升”、“上海新樓盤又現搶購潮”、“南京再現排隊買房”、“北京再現‘日光盤’”等現象。其中有報道指出，樓市由淡轉旺，“顯示出消費者對等待樓價下跌已失去耐心。”

　　8月的最後一個周末，上海嘉定江橋地區某樓盤開盤時購房者排起長龍，開售後僅幾個小時，近9成的樓盤都已售出。

　　在北京郊區房山，中糧萬科的某項目在8月28日開盤當天即售罄。該項目當日開盤377套房源，共有4500人參與搖號買房，其開盤價比第一期有微幅上調。

　　同時在南京河西地區，有4000多人排號爭購400多套精裝房。另在南京城東，50多人提前一天在售樓處外排起了長隊。

　　再如有內地樓市“風向標”之稱的深圳，官方媒體新華社報道稱，該市部分地區近期看房人數明顯增多，一些二手樓盤叫價提升，與前段時期的觀望形成強烈對比。

　　在稍早之前，北京媒體亦報道稱，該市某樓盤開出每平方米10萬元人民幣的“天價”以來，看房客不斷，預約號亦排出一周以外，其中已有豪客下定。

　　從全國範圍來看，樓市成交量從7月份就開始回升。8月以來，北京、上海、深圳、廣州等一線城市二手房成交量環比均出現較大幅度增加，二手房成交量甚至接近調控前的平均水平。

　　新房市場也同樣有回暖跡象，以深圳為例，其8月中旬和上旬的新房成交量已超過7月全月。市場普遍預測，8月深圳樓市成交量將創出新“國十條”出台以來的新高。

　　在成交量回升的同時，樓價只是漲幅回落，但仍在上漲。來自國家統計局的數據顯示，今年7月，內地70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個百分點，環比與6月持平。

　　針對內地樓市回暖，有分析認為，這是政策的穩定性導致觀望氣氛減弱，積壓的剛性需求開始釋放，由此造成了樓市的反彈。

　　另外值得注意的是，上述樓市市場轉暖地區都有報道稱發現投機投資客介入。

　　有市場分析機構認為，目前內地購房剛性需求旺盛，決定了市場不會大跌；另一方面，現在房價也很高，上漲空間不大。如無實際政策進一步打壓，未來內地樓市料將會維持穩定發展的局面。(完)