香港中通社8月19日電 (王玉 周文菁)“2010中國房地產(香港)論壇”于19日開幕當天舉辦高峰論壇。在“房地產市場的最新發展及政策”的主題下，來自兩岸及港澳的相關部門官員及業界人士同商同議，謀求應對經濟環境變幻及市場調整的措施，確保行業的健康發展。

　　論壇名譽主席、香港特區行政議會召集人梁振英表示，兩岸及港澳在資金、制度、法規、政策及技術等與房地產有關的領域都值得共同探討，特別是政府與房地產市場的關系。

　　近十年來，中國內地房地產市場發展迅速。中國房地產協會副會長朱中一認為，自2006年開始，內地房市有如坐過山車，經歷了突然下滑和緊隨其後的飛速上升。去年以來，為遏制不斷高漲的房價，中央政府陸續出台了嚴厲的調控政策，並加大了土地供應和住房保障的力度。

　　朱中一建議，中長期來看，政府應進行住房普查；抓緊制定城鎮住房的“125”規劃；完善房地產政策和相關法律法規，包括公共住房、產業和宏觀領域三方面。

　　與內地行業形勢類似，香港房市亦進入調整期，特區政府近期推出一系列抑制樓價的措施。“政府有義務為市民提供有尊嚴的居住環境，我絕對贊成政府資助部份市民置業以保証公平性，”南豐發展有限公司董事總經理蔡宏興表示支持“複建居屋”，“但是，政府的樓市政策進退兩難。如何確定對象並給出原因？這需要社會共識，牽涉很多複雜問題。”

　　台灣和澳門的房地產市場均出現所謂“兩極化”現象，即豪華住宅與基本居民住宅同行並舉。台北縣經濟發展局局長李斌以“緩步趨堅”概括台灣房市現狀，並預測台灣樓市將愈加“香港化”。

　　李斌又指出，台灣曾經發展“國民住宅”(相當于香港的公屋)，但引發很多弊病，後來停建。在如何保障低收入市民的住房問題上，台灣現以BOT(Build Operate Transfer)方式解決，並醞釀修建“公屋”，租賃或售賣給有需要的市民。

　　“2010中國房地產(香港)論壇”由兩岸及港澳房地產業界發起組織，已舉辦兩屆。是次論壇，由兩岸及港澳共23個房地產協會共同主辦及協辦。接下來，與會代表將就“香港為兩岸四地房地產企業提供的融資及上市機遇”、“內地房地產及房地產股的最新發展趨勢及投資前景”等主題進行探討和交流。(完)